عدة عوامل تدخل في تكلفة تجديد الحمام. وتشمل هذه نطاق المشروع ، والمواد التي تستخدمها ، وما هي الإصلاحات التي تحتاج إلى القيام بها ، وعناصر التصميم التي تختارها. ولكن هل تستحق إعادة تشكيل الحمام الاستثمار المالي؟ الفوائد المكتسبة من إعادة التشكيل هي اعتبار. يمكنك إعادة تشكيل كفاءة محسنة أو جماليات أو وظائف أو زيادة إمكانية الوصول. ليس من السهل دائمًا تحديد هذه الفوائد ، لكنها لا تزال ذات قيمة إذا كانت مهمة بالنسبة لك.
يمكن أن يساعدك النظر إلى الأرقام في اتخاذ قرار. يبلغ متوسط إعادة تشكيل الحمام متوسطة المدى 25251 دولارًا على المستوى الوطني ، وفقًا لمجلة Construction Light. لهذا الاستثمار ، تحصل على دفعة في قيمة إعادة بيعك البالغة 18،613 دولار في المتوسط ، مما يمنحك عائدًا بنسبة 73.7 ٪ على الاستثمار. لا تزيد العائدات عن إعادة تشكيل الحمام الراقية ، والتي تبلغ تكلفتها 78،840 دولارًا في المتوسط وتزيد من قيمة إعادة البيع بمقدار 35،591 دولارًا لعائد استثمار يبلغ 45.1 ٪. إذا كان إمكانية الوصول هو تركيزك ، فسوف تنفق عادة 40،750 دولارًا لترقية تصميم عالمية بعائد 20،148 دولارًا بزيادة متوسط قدرها 49.4 ٪.
لا تروي الأرقام وحدها دائمًا القصة عن القيمة التي تحصل عليها من إعادة عرض حمامك. في بعض الأحيان يكون إعادة تشكيلها ضرورية لإجراء إصلاحات تعمل على تحسين سلامة ووظائف المساحة. إذا كان أحد أفراد الأسرة يعاني من تغيير في التنقل ، فقد تحتاج إلى إيجاد طرق لجعل منزلك أكثر سهولة. في أوقات أخرى ، فإن الفرح والاسترخاء الذي تحصل عليه من وجود حمام محدث هو قيمة كافية لتبرير النفقات. يمكن أن يساعدك النظر في التفاصيل وتقييم موقفك في تحديد ما إذا كان الوقت قد حان للترقية.
تحديد ما إذا كانت إعادة تشكيل الحمام تستحق ذلك
إذا كنت تبحث بدقة إلى الأرقام ، فغالبًا ما تمنحك إعادة تشكيل الحمام أكبر عائد استثمار مقارنة بالتجديدات في غرف أخرى. عادةً ما تقوم بتعويض 96.1 ٪ من تكلفة إعادة تشكيل المطبخ البسيطة متوسطة المدى ، على سبيل المثال. ومع ذلك ، فإن بعض المناطق لديها عائد استثمار أفضل لإعادة تشكيل الحمام من المتوسط الوطني. يمكن لأصحاب المنازل على الساحل الغربي أن يستردوا 95.6 ٪ من تكاليف إعادة تشكيل الحمام متوسطة المدى ، في حين أن أصحاب المنازل في نيو إنجلاند عادة ما يرون عائد استثمار 84.5 ٪.
استرداد أموالك ليس دائمًا الدافع الرئيسي لإعادة عرض غرفة معينة. هناك الكثير من الأسباب للمضي قدمًا مع أفكار إعادة تشكيل الحمام. على سبيل المثال ، قد يكون لديك أموال مخصصة للتجديد ولا تهتم بمدى تعويضك. قد يكون هذا هو الحال إذا كنت لا تخطط للبيع قريبًا وتريد حمامًا منتعشًا يجعلك سعيدًا.
قد يكون الحمام الذي يحتوي على مشكلة يجب معالجته أيضًا مرشحًا جيدًا للتجديد. على سبيل المثال ، يمكنك إعادة تصميم الحمام الذي يحتاج إلى إصلاحات كبيرة أو يعاني من مشكلات في السلامة لأن تلك المشكلات يمكن أن تثني مشتري المنازل عن تقديم عرض. إذا كنت لا تبيع على الفور ، فقد لا يزال إصلاح نقاط المتاعب يستحق ذلك إذا جعلت الإصلاحات حياتك أسهل. بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يخططون للبيع قريبًا ، فكر في سوق الإسكان الحالي لفهم ما يتوقعه المشترين. في سوق البائع ، قد لا تحتاج إلى إجراء تجديدات. ومع ذلك ، في سوق المشتري عندما تكون المنازل المماثلة للبيع قد تم تحديث الحمامات ، يمكن أن يساعدك تجديدك على البقاء في المنافسة.
أفضل ترقيات الحمام لزيادة عائد الاستثمار إلى الحد الأقصى
العائد على الاستثمار للحمام متوسط المدى (73.7 ٪) أفضل بكثير من إعادة تشكيل راقية (45.1 ٪). إذا كنت تخطط لبيع منزلك قريبًا ، فإن اختيار التشطيبات المتوسطة المدى يساعدك على استرداد المزيد من المال. إذا كنت لا تبيع ، تساعد الترقيات متوسطة المدى في خفض تكلفة إعادة تشكيل الحمام. اختيار تصميم محايد يجعل منزلك أسهل في البيع. يمكنك إضافة شخصيتك بقطع ديكور بدلاً من تثبيت بلاط براغي ، أو حوض ملون ، أو تركيبات أخرى يصعب تغييرها.
يضمن تخصيص المال للإصلاحات أولاً أن حمامك في حالة جيدة ولا يزداد سوءًا بسبب مشاكل مثل تسرب السباكة. النظر في وظائف التصميم والتهوية وكمية المساحة المفتوحة والمنافذ الكهربائية. تعد مشكلات السلامة ، مثل الأرضيات الزلقة أو المساحات المشوقة ، من أماكن جيدة لاستثمار أموالك. بعد ذلك ، يمكنك التركيز على ترقيات مستحضرات التجميل التي تجعل حمامك يبدو أفضل. حدد الميزات الحالية التي تبدو قديمة لتحديد أولويات تلك التي يجب استبدالها.
يمكن أن تساعدك معرفة ما يبحث عنه المشترين المحتملين في الحمامات في تحديد مكان استثمار أموالك. ربما تكون الميزة الأكثر أهمية في حمام داخلي هي الحمام أو الحوض. يفضل العديد من المشترين دشًا في هذا النوع من الحمام. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط لتسويق منزلك تجاه العائلات التي لديها أطفال صغار ، فإن وجود حوض استحمام في حمام واحد على الأقل يجعل منزلك أكثر جاذبية. يساعد الغرور الجديد في الحمام مع أسطح كونترتوب سهلة التنظيف ، وتخزين وظيفي ، وصنابير متميز على عائد الاستثمار الخاص بك. قد يؤدي استبدال أرضيات الحمام القديمة أيضًا إلى وجود انطباع كبير ويكسب لك المزيد من المال عند البيع.
